Twin City IV a. s.
Aktívna spoločnosť
IČO: 47241519
DIČ: 2023629927
IČ DPH: SK2023629927
Malý trh 2/A, Bratislava - mestská časť Staré Mesto
Základné údaje
Právna forma:
Akciová spoločnosť
Odvetvie (NACE):
Činnosti v oblasti nehnuteľností
68.20
SK NACE podľa Štatistického úradu SR (Register právnických osôb) — štatistická klasifikácia hlavnej činnosti, nie predmet podnikania z obchodného registra.
Dátum vzniku:
18. 9. 2012
Základné imanie:
25,0 tis. €
DPH:
Platiteľ DPH od 20. 12. 2013
Spisová značka:
Sa/6744/B
Predmet podnikania (výber):
nadobúdanie nehnuteľností vrátane príslušenstva; správa nehnuteľností; prenájom nehnuteľností s poskytovaním základných služieb a iných ako základných služieb spojených s prenájmom nehnute…
Osoby vo vedení a vlastníctve
-
Ing. Branislav Paštrnák od 12. 6. 2024člen predstavenstva
-
Ing. Ingrid Verešová od 19. 11. 2024člen predstavenstva
-
Ing. Lenka Bobríková od 19. 11. 2024člen predstavenstva
-
Ing. Vladimír Bencz od 18. 8. 2026člen dozornej rady
-
Mgr. Vladimír Bolek od 18. 8. 2026člen dozornej rady
-
Peter Lukáč, MBA od 18. 8. 2026člen dozornej rady
-
IAD Investments, správ. spol., a. s. od 12. 9. 2026jediný akcionár
Údaje z verejného obchodného registra. Chcete údaje opraviť alebo skryť? Použite odkaz „Žiadosť o skrytie profilu“ v pätičke.
Kľúčové údaje za rok 2025
Spoločnosť Twin City IV a. s. v roku 2025 zvýšila stratu o 26 % na 1,5 mil. € a tržby jej klesli o 10 % na 5,1 mil. €.
5,1 mil. €
Tržby
1,5 mil. €
Strata
5,3 mil. €
Celkové výnosy
76,2 mil. €
Aktíva
11,1 mil. €
Vlastné imanie
85 %
Celková zadlženosť
−2,0 %
Návratnosť aktív (ROA)
59,6 %
Hrubá marža
Hospodárske výsledky
| Rok | Tržby | Výsledok hospodárenia |
|---|---|---|
| 2025 | 5,1 mil. € | -1,5 mil. € |
| 2024 | 5,7 mil. € | -1,2 mil. € |
| 2023 | 6,6 mil. € | -694,4 tis. € |
| 2022 | 5,9 mil. € | 479,6 tis. € |
| 2021 | 4,6 mil. € | -1,3 mil. € |
Zdroj: účtovné závierky z Registra účtovných závierok. Zobrazené sú posledné dostupné roky.
Štruktúra majetku a zdrojov 2025
Aktíva
- Dlhodobý nehmotný majetok16,2 mil. €
- Dlhodobý hmotný majetok56,2 mil. €
- Zásoby618 €
- Dlhodobé pohľadávky44,2 tis. €
- Krátkodobé pohľadávky352,5 tis. €
- Finančné účty2,7 mil. €
- Časové rozlíšenie658,5 tis. €
Pasíva
- Základné imanie25,0 tis. €
- Kapitálové fondy16,2 mil. €
- Fondy zo zisku2,5 tis. €
- Výsledok hospodárenia minulých rokov-3,5 mil. €
- Výsledok hospodárenia za obdobie-1,5 mil. €
- Rezervy90,4 tis. €
- Dlhodobé záväzky10,9 mil. €
- Krátkodobé záväzky2,5 mil. €
- Bankové úvery47,9 mil. €
- Časové rozlíšenie3,7 mil. €
Finančné ukazovatele
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014nie je v registri | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Návratnosť vlastného kapitálu (ROE) | −13,9 % | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Návratnosť aktív (ROA) | −2,0 % | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Zisková marža | −30,1 % | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Hrubá marža | 59,6 % | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Celková zadlženosť | 85,5 % | 85,2 % | 88,2 % | 87,5 % | 91,6 % | 88,0 % | 78,0 % | 94,6 % | 92,6 % | 100,6 % | 104,5 % | — |
| Daň z príjmov | 317 606 € | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
Návratnosť a marže z výsledku hospodárenia po zdanení; celková zadlženosť = záväzky / aktíva. Pri zápornom vlastnom imaní sa ROE nepočíta.
Účtovné závierky
Súvaha a výkaz ziskov a strát po riadkoch tak, ako ich firma podala do Registra účtovných závierok. Zobrazené sú vyplnené riadky; sumy v celých eurách.
Súvaha — aktíva Úč POD · 2025
| Riadok | 2025 | |
|---|---|---|
| 001 | Spolu majetok | 76 171 672 € |
| 002 A. | Neobežný majetok | 72 444 105 € |
| 003 A.I. | Dlhodobý nehmotný majetok súčet | 16 223 126 € |
| 007 4. | Goodwill | 16 220 126 € |
| 009 6. | Obstarávaný dlhodobý nehmotný majetok | 3 000 € |
| 011 A.II. | Dlhodobý hmotný majetok súčet | 56 220 979 € |
| 012 A.II.1. | Pozemky | 9 840 000 € |
| 013 2. | Stavby | 45 617 527 € |
| 014 3. | Samostatné hnuteľné veci a súbory hnuteľných vecí | 748 532 € |
| 018 7. | Obstarávaný dlhodobý hmotný majetok | 14 920 € |
| 033 B. | Obežný majetok | 3 069 051 € |
| 034 B.I. | Zásoby súčet | 618 € |
| 039 5. | Tovar | 618 € |
| 041 B.II. | Dlhodobé pohľadávky súčet | 44 239 € |
| 052 8. | Odložená daňová pohľadávka | 44 239 € |
| 053 B.III. | Krátkodobé pohľadávky súčet | 352 471 € |
| 054 B.III.1. | Pohľadávky z obchodného styku súčet | 352 471 € |
| 057 1.c. | Ostatné pohľadávky z obchodného styku | 352 471 € |
| 071 B.V. | Finančné účty | 2 671 723 € |
| 073 2. | Účty v bankách | 2 671 723 € |
| 074 C. | Časové rozlíšenie súčet | 658 516 € |
| 075 C.1. | Náklady budúcich období dlhodobé | 5 730 € |
| 076 2. | Náklady budúcich období krátkodobé | 627 386 € |
| 078 4. | Príjmy budúcich období krátkodobé | 25 400 € |
Súvaha — pasíva Úč POD · 2025
| Riadok | 2025 | |
|---|---|---|
| 079 | Spolu vlastné imanie a záväzky | 76 171 672 € |
| 080 A. | Vlastné imanie | 11 068 629 € |
| 081 A.I. | Základné imanie súčet | 25 000 € |
| 082 A.I.1. | Základné imanie | 25 000 € |
| 086 A.III. | Ostatné kapitálové fondy | 16 241 177 € |
| 087 A.IV. | Zákonné rezervné fondy | 2 500 € |
| 088 A.IV.1. | Zákonný rezervný fond a nedeliteľný fond | 2 500 € |
| 093 A.VI. | Oceňovacie rozdiely z precenenia súčet | −140 089 € |
| 094 A.VI.1. | Oceňovacie rozdiely z precenenia majetku a záväzkov | −140 089 € |
| 097 A.VII. | Výsledok hospodárenia minulých rokov | −3 523 571 € |
| 099 2. | Neuhradená strata minulých rokov | −3 523 571 € |
| 100 A.VIII. | Výsledok hospodárenia za účtovné obdobie po zdanení | −1 536 388 € |
| 101 B. | Záväzky | 61 445 530 € |
| 102 B.I. | Dlhodobé záväzky súčet | 10 939 909 € |
| 108 3. | Ostatné záväzky voči prepojeným účtovným jednotkám | 10 152 444 € |
| 111 6. | Dlhodobé prijaté preddavky | 438 802 € |
| 117 12. | Odložený daňový záväzok | 348 663 € |
| 121 B.III | Dlhodobé bankové úvery | 45 911 158 € |
| 122 B.IV. | Krátkodobé záväzky súčet | 2 496 584 € |
| 123 B.IV.1. | Záväzky z obchodného styku súčet | 1 364 473 € |
| 126 1.c. | Ostatné záväzky z obchodného styku | 1 364 473 € |
| 128 3. | Ostatné záväzky voči prepojeným účtovným jednotkám | 624 375 € |
| 133 8. | Daňové záväzky a dotácie | 281 440 € |
| 134 9. | Záväzky z derivátových operácií | 218 146 € |
| 135 10. | Iné záväzky | 8 150 € |
| 136 B.V. | Krátkodobé rezervy | 90 379 € |
| 138 2. | Ostatné rezervy | 90 379 € |
| 139 B.VI. | Bežné bankové úvery | 2 007 500 € |
| 141 C. | Časové rozlíšenie súčet | 3 657 513 € |
| 143 2. | Výdavky budúcich období kratkodobé | 497 336 € |
| 144 3. | Výnosy budúcich období dlhodobé | 1 585 557 € |
| 145 4. | Výnosy budúcich období krátkodobé | 1 574 620 € |
Výkaz ziskov a strát Úč POD · 2025
| Riadok | 2025 | |
|---|---|---|
| 001 | Čistý obrat | 5 107 361 € |
| 002 | Výnosy z hospodárskej činnosti spolu súčet | 5 326 763 € |
| 003 I. | Tržby z predaja tovaru | 50 € |
| 005 III. | Tržby z predaja služieb | 5 107 311 € |
| 008 VI. | Tržby z predaja dlhodobého nehmotného majetku, dlhodobého hmotného majetku a materiálu | 215 € |
| 009 VII. | Ostatné výnosy z hospodárskej činnosti | 219 187 € |
| 010 | Náklady na hospodársku činnosť spolu | 3 802 810 € |
| 011 A. | Náklady vynaložené na obstaranie predaného tovaru | 1 013 € |
| 012 B. | Spotreba materiálu, energie a ostatných neskladovateľných dodávok | 582 799 € |
| 014 D. | Služby | 1 482 100 € |
| 015 E. | Osobné náklady | 48 654 € |
| 017 2. | Odmeny členom orgánov spoločnosti a družstva | 36 000 € |
| 018 3. | Náklady na sociálne poistenie | 12 654 € |
| 020 F. | Dane a poplatky | 65 396 € |
| 021 G. | Odpisy a opravné položky k dlhodobému nehmotnému majetku a dlhodobému hmotnému majetku | 1 454 957 € |
| 022 G.1. | Odpisy dlhodobého nehmotného majetku a dlhodobého hmotného majetku | 1 454 957 € |
| 025 I. | Opravné položky k pohľadávkam | −25 128 € |
| 026 J. | Ostatné náklady na hospodársku činnosť | 193 019 € |
| 027 | Výsledok hospodárenia z hospodárskej činnosti | 1 523 953 € |
| 028 | Pridaná hodnota | 3 041 449 € |
| 029 | Výnosy z finančnej činnosti spolu | 21 972 € |
| 043 XIII. | Výnosy z precenenia cenných papierov a výnosy z derivátových operácií | 21 972 € |
| 045 | Náklady na finančnú činnosť spolu | 2 764 707 € |
| 049 N. | Nákladové úroky | 2 647 458 € |
| 050 N.1. | Nákladové úroky pre prepojené účtovné jednotky | 624 375 € |
| 051 2. | Ostatné nákladové úroky | 2 023 083 € |
| 052 O. | Kurzové straty | 179 € |
| 053 P. | Náklady na precenenie cenných papierov a náklady na derivátové operácie | 96 218 € |
| 054 Q. | Ostatné náklady na finančnú činnosť | 20 852 € |
| 055 | Výsledok hospodárenia z finančnej činnosti | −2 742 735 € |
| 056 | Výsledok hospodárenia za účtovné obdobie pred zdanením | −1 218 782 € |
| 057 R. | Daň z príjmov | 317 606 € |
| 058 R.1. | Daň z príjmov splatná | 3 840 € |
| 059 2. | Daň z príjmov odložená | 313 766 € |
| 061 | Výsledok hospodárenia za účtovné obdobie po zdanení | −1 536 388 € |
Riadky závierky zatiaľ nemáme načítané za roky: 2024, 2023, 2022, 2021, 2020, 2019, 2018, 2017, 2016, 2015, 2013 — sú v origináli nižšie.
Originály v Registri účtovných závierok
Dôležité udalosti
-
NIEKonkurzy a reštrukturalizácieprebiehajúce konanie · Obchodný vestník, register úpadcov
-
NIEDlhy a nedoplatkyzoznamy dlžníkov Finančnej správy, Sociálnej poisťovne a zdravotných poisťovní
-
NIEPohľadávky štátuCentrálny register pohľadávok štátu
História z obchodného registra
Predchádzajúce názvy
- Twin City IV s. r. o.18. 9. 2012 – 2. 3. 2018
Osoby, ktoré už vo vedení ani vo vlastníctve nie sú
- IAD IRF LUX S.à r.l.jediný akcionár11. 10. 2024 – 11. 9. 2026
- Jozef Kubicačlen dozornej rady25. 3. 2026 – 11. 9. 2026
- Mgr. Martin Proksačlen dozornej rady, člen predstavenstva12. 6. 2024 – 11. 9. 2026
- Mgr. Zuzana Pěluchováčlen dozornej rady25. 3. 2026 – 11. 9. 2026
- Ing. Tomáš Zedníčekčlen predstavenstva12. 6. 2024 – 29. 11. 2024
- HBR CE REIF LUX1 S.à r.l.jediný akcionár8. 9. 2022 – 10. 10. 2024
- JUDr. Tomáš Poláčekčlen dozornej rady28. 2. 2023 – 20. 6. 2024
- Matúš Liptákčlen predstavenstva26. 2. 2021 – 20. 6. 2024
- Mgr. František Ráczčlen dozornej rady, člen predstavenstva3. 3. 2018 – 20. 6. 2024
- Mária Švigárováčlen dozornej rady2. 11. 2020 – 20. 6. 2024
- Peter Daubnerčlen predstavenstva21. 8. 2019 – 20. 6. 2024
- Peter Grančiččlen predstavenstva21. 8. 2019 – 30. 1. 2024
- René Popikčlen predstavenstva22. 11. 2018 – 30. 11. 2023
- Mgr. Peter Malovecčlen dozornej rady3. 3. 2018 – 23. 3. 2023
- Matej Krkoškačlen dozornej rady21. 8. 2019 – 7. 9. 2022
- Ing. Radoslav Beköčlen predstavenstva22. 11. 2018 – 14. 4. 2021
- Ing. Jakub Gossányičlen dozornej rady22. 11. 2018 – 21. 1. 2021
- Twin City C BidCo a. s.jediný akcionár24. 9. 2019 – 30. 11. 2019
- HB REAVIS GROUP B.V.jediný akcionár, spoločník18. 9. 2012 – 23. 9. 2019
- Mgr. Vladimír Báleščlen dozornej rady3. 3. 2018 – 23. 9. 2019
- René Popíkčlen predstavenstva22. 11. 2018 – 18. 2. 2019
- Adrián Rácčlen predstavenstva3. 3. 2018 – 28. 12. 2018
- Mgr. Marcel Sedlákčlen predstavenstva, konateľ29. 10. 2015 – 28. 12. 2018
- Mgr. Zdenko Kučeračlen predstavenstva, konateľ18. 9. 2012 – 28. 12. 2018
- Adrián Ráckonateľ29. 10. 2015 – 2. 3. 2018
Due diligence skóre firmy — v plnom reporte
Insolvencie, dlhy, spoľahlivosť platiteľa DPH, finančné výkazy, vlastnícke väzby a korporátna skupina, verejné zákazky aj dotácie — všetko na jednom mieste, pre Česko, Slovensko a 3 ďalšie krajiny.
V plnom reporte k tejto firme
Zaregistrovať sa zadarmo
Máte účet? Prihlásiť sa
Časté otázky
Je firma Twin City IV a. s. v konkurze?
Twin City IV a. s. nemá v Obchodnom vestníku zverejnené prebiehajúce konkurzné konanie.
Aké má firma Twin City IV a. s. tržby?
Podľa účtovnej závierky za rok 2025 mala Twin City IV a. s. tržby 5,1 mil. €.
Je firma Twin City IV a. s. v zisku?
Podľa účtovnej závierky za rok 2025 Twin City IV a. s. vykázala stratu 1,5 mil. €.
Je Twin City IV a. s. platiteľom DPH?
Twin City IV a. s. je registrovaným platiteľom DPH.
Kde firma Twin City IV a. s. sídli?
Twin City IV a. s. má sídlo na adrese Malý trh 2/A, Bratislava - mestská časť Staré Mesto, 811 08.
Zdroje údajov
- Základné údaje · Zdroj: RPO / ORSR · aktualizované 24. 10. 2026 · originál ↗
- Konkurz a reštrukturalizácia · Zdroj: Obchodný vestník · aktualizované 23. 10. 2026
- Konkurz a reštrukturalizácia · Zdroj: REPLIK · aktualizované 23. 10. 2026
- DPH · Zdroj: Finančná správa SR · aktualizované 17. 10. 2026
- DPH · Zdroj: Index daňovej spoľahlivosti · aktualizované 21. 10. 2026
- Účtovné závierky · Zdroj: Register účtovných závierok · aktualizované 22. 10. 2026